MVP公開中 — 現在、全機能を無料でお試しいただけます(売主・買主・仲介のためのマッチング)
Smatchu Hub
お悩み仕組み利用例選ばれる理由利用シーン機能料金FAQコラムログイン無料ではじめる
新しい提案先が見つかる / 成約手数料は一切不要

あなたの次の提案先は、もう登録されている。

売り物件と買いニーズを登録すると、条件が一致した相手を自動でお知らせ。「面談したのにニーズが合わない」も、「物件情報がなくて話が進まない」も、もうありません。売主・買主とも、仲介とも、最初から具体的につながれます。

無料ではじめる 登録は数分・審査なし
新しい提案先が見つかる 条件が一致してからつながる 売主・買主・仲介に対応
¥0
成約手数料
マッチング受信トレイLIVE 09:24
売 物件条件一致買 ニーズ
一棟マンション/品川区
RC ・ 築12年 ・ 表面6.8%
¥240,000,000
価格
条件一致
事業用ビル/大田区
S造 ・ 築20年 ・ 表面7.4%
¥185,000,000
価格
条件外
城南エリア/区分・実需
予算 〜8,000万 ・ 2LDK以上
3
新着
条件一致
3件
新着の条件一致
売り手・買い手・仲介のためのマッチング / 公平・中立 成約手数料 ¥0 登録は無料 運営は宅建業者ではない 売主・買主・仲介に対応
Live listings

いま公開されている物件(一部)

会員登録(無料)で全物件の詳細・問い合わせが可能になります。

ロードサイド店舗

千葉県船橋市

価格185,000,000 円
利回り7.2 %
01 — Issues

これまでの出会い方に、
こんな壁はありませんか?

新しい提案先がなかなか増えない。会っても話が噛み合わない。その壁を、条件マッチングで越えます。

01

新しい提案先が、増やせない

紹介や人脈の輪の中だけでは、声をかけられる相手に限りがある。その輪の外にいる、条件の合う相手と出会えない。

条件が合う新しい相手と出会える
02

面談しても、ニーズが合わない

時間をかけて会っても、求める条件がかみ合わず空振り。人対人の引き合わせは、動いた分だけ徒労になりがち。

条件が一致してからつながる=空振りなし
03

物件情報がないと、話が進まない

「いい買い手がいます」だけでは、商談は具体化しない。手元に出せる物件情報がそろっていないと、前に進めない。

物件情報がそろった状態でつながる
02 — How it works

人脈ではなく、
条件でつながる仕組み

売り側・買い側がそれぞれ登録するだけ。あとは条件が一致した相手が現れたタイミングで、自動的にお知らせします。

売り側のながれ売主・売り仲介 — 物件を登録するだけ
STEP 01

物件を登録

エリア・価格・利回り・構造などを入力

STEP 02

条件を自動照合

登録済みの買いニーズと突き合わせ

STEP 03

買い側へ通知

条件が一致した買い側へお知らせ

STEP 04

問い合わせ受信

関心を持った相手から直接連絡

買い側のながれ買主・買い仲介 — 欲しい条件を登録するだけ
STEP 01

買いニーズを登録

欲しいエリア・予算・利回りを入力

STEP 02

新着物件と照合

新しく登録された物件を自動チェック

STEP 03

通知を受信

条件に合う物件をメールでお知らせ

STEP 04

詳細・問い合わせ

物件詳細を確認しその場で送信

03 — Examples

実際の投稿は、
こんなふうに見えます

売り物件も、買いニーズも、実務で判断に使う項目で登録。条件が一致した相手にだけ届きます。売主・買主ご本人の投稿にも対応します。

売ニーズ#SL-2418投稿 2分前

一棟マンション/品川区

想定価格¥240,000,000
表面利回り6.8 %
構造・築年RC ・ 築12年
エリア城南(品川・大田)
概要書.pdf 添付買い側へ通知済み
買ニーズ#BY-1907投稿 9分前

城南エリア/一棟収益を探しています

予算上限¥250,000,000
希望利回り6.0 % 以上
構造希望RC 優先
対象エリア品川・大田・目黒
新着物件を監視中条件一致 1件
04 — Why Smatchu Hub

新しい提案先が増える、
6つの理由

「条件が合う状態」で出会えるから、空振りがない。物件情報がそろっているから、最初から具体的に話せる。売主・買主とも、直接つながれます。

REASON 01

新しい提案先が、見つかる

紹介や人脈の外にいる、条件が合う相手とつながれる。新規開拓の母数が一気に広がり、提案先を安定して増やせます。

一棟/品川・RC・6.8%¥240M
買いニーズ・城南・一棟〜¥250M
条件一致 — 4項目MATCH
REASON 02

マッチしてから、つながる

会う前に条件が一致。「面談したのに合わない」空振りがなくなります。

REASON 03

成約手数料

¥0

成立しても手数料なし。月額中心のシンプルな料金。

REASON 04

売主・買主とも、直接つながれる

業者間に限らず、売主・買主ご本人とも直接やり取りできます。提案先の幅が広がります。

SELL
売主・売り仲介
BUY
買主・買い仲介
REASON 05

物件情報つきだから、話が早い

物件スペックも買いニーズもそろった状態でつながるので、最初から具体的な商談に入れます。

REASON 06

業者向け項目+PDF添付

利回り・構造・築年・再建築可否などの項目で登録。概要書やレントロールのPDFも添えられます。

05 — Get started

はじめ方は、3ステップ

メール認証だけ。審査も招待コードも不要です。最初の1件を登録すれば、すぐにマッチングが動き出します。

01

会員登録

メールアドレスで登録・認証。審査や招待コードは不要です。

02

物件 / ニーズを登録

売りたい物件、または買いたい条件を登録。PDF資料も添付できます。

03

マッチングを受信

条件が一致したら自動で通知。気になる相手へ問い合わせを送れます。

06 — Use cases

こんな物件・ニーズで
使えます

区分から一棟、土地、事業用、再建築不可、相続案件まで。売り物件としても、買いニーズとしても登録できます。

売り物件

一棟マンション

RC・利回り重視の収益物件。投資家・買い仲介の条件と照合。

利回り・構造・築年で一致判定
買いニーズ

土地(更地・建築用地)

エリア・面積・用途地域の希望条件で、新着の売り地を待てる。

エリア・面積・予算で一致判定
売り物件

区分マンション

ワンルーム・ファミリー区分。実需・投資どちらのニーズにも。

間取り・価格帯で一致判定
買いニーズ

事業用・テナントビル

店舗・オフィス・倉庫など、事業用の取得条件で照合できる。

用途・規模・利回りで一致判定
売り物件

再建築不可・訳あり

買い手が見つかりにくい物件こそ、ニーズ起点で取得目的の合う相手へ。

取得目的の合う相手へ通知
買いニーズ

相続・売却検討案件

相続や資産整理の売却ニーズを、条件の合う買い側へつなぐ。

エリア・種別・予算で一致判定
07 — Features

業務にそのまま使える、
6つの機能

登録から通知、検索、問い合わせ、管理まで。マッチングに必要な一連の機能がそろっています。

F1

物件登録

エリア・価格・利回り・構造などの業者向け項目で売り物件を登録。

F2

買いニーズ登録

欲しい条件を登録しておくと、合う物件の公開時に待ち受けできる。

F3

自動マッチング通知

条件が一致した新着情報を、メールで自動的にお知らせ。

F4

物件検索

登録された物件を条件で絞り込み。気になる物件をその場で確認。

F5

問い合わせ送信

条件が合う相手へ、サービス上から直接問い合わせを送信できる。

F6

マイページ管理

登録した物件・ニーズ・通知履歴・問い合わせを一元管理。

08 — Trust & Compliance

安心して使うための、約束

売主・買主・仲介が安心して使えるよう、サービスの立ち位置と役割をはっきりさせています。

売り手・買い手・仲介のためのサービスです

売主・買主ご本人から、売り・買いの仲介まで。立場を問わず、条件で出会える場を提供します。

公平・中立なプラットフォームです

運営者自身は宅地建物取引業者ではありません。特定の取引に肩入れせず、中立な情報の場を保ちます。

運営者情報を明示しています

運営者・お問い合わせ先を公開。安心してご利用いただける体制で運営しています。

利用規約・プライバシーポリシー

取り扱う情報の範囲と利用目的を明記。規約・ポリシーをご確認のうえご利用ください。

連絡先は問い合わせ時のみ開示

物件・ニーズは登録ユーザー間で共有。連絡先は問い合わせ送信のタイミングで開示されます。

NO SUCCESS FEE

マッチングが成立しても、
成約手数料は一切いただきません。

¥0成約手数料
無料ではじめる
09 — Pricing

料金プラン

将来は3つのプランを予定。現状は試験公開(MVP)期間のため、全機能を無料でお使いいただけます。

MVP公開期間中は、下記すべてのプランの機能を無料で開放中
フリー
まず試したい方に。基本のマッチングを無料で。
¥0/ 月
いつでも無料
  • 物件・ニーズの登録
  • 条件一致のメール通知
  • 物件検索・問い合わせ
無料ではじめる
RECOMMENDED
スタンダード
登録数を増やし、本格的に活用したい方に。
¥1,980/ 月(予定)
MVP期間中は無料
  • フリーのすべての機能
  • 物件・ニーズの登録数を拡大
  • PDF資料の添付
  • 条件の細かい絞り込み
無料ではじめる
プロ
チームでの運用や、登録数の多い事業者向け。
¥4,980/ 月(予定)
MVP期間中は無料
  • スタンダードのすべての機能
  • 登録数の上限を大幅拡大
  • 優先サポート
無料ではじめる

※ 表示の月額は将来導入予定の価格です。MVP公開期間中は予告のうえ全機能を無料で提供しています。

10 — FAQ

よくあるご質問

はい。MVP(試験公開)期間中は、全機能を無料でお使いいただけます。将来的にフリー/スタンダード(月¥1,980予定)/プロ(月¥4,980予定)の3プランを予定しており、有料化の際は事前にご案内します。

いいえ。当サービスは物件情報の情報掲載・条件一致の通知・問い合わせ送信機能を提供するプラットフォームです。宅地建物取引業における媒介・代理は行いません。実際の交渉・契約は会員同士の責任で行っていただきます。

かかりません。マッチングが成立しても成約手数料はいただかない、月額中心のシンプルな料金体系です。

登録ユーザー間で共有されます。連絡先など個別の情報は、問い合わせを送信したタイミングで相手に開示される設計です。

不要です。メールアドレスでの登録・認証のみで、すぐにご利用を開始できます。

はい。売主・買主ご本人も、売り・買いの仲介業者も、どちらもご利用いただけます。売り側・買い側のどちらからでも登録でき、立場を問わず条件の合う相手とつながれます。両方の立場で使う場合は、別のメールアドレスで2アカウントをご利用ください。

登録された買いニーズの条件と、物件の条件(エリア・価格・利回り・構造など)を自動で照合します。新しく条件に合う情報が登録されたタイミングで、メールでお知らせします。

はい。メール認証が完了すればすぐにご利用いただけます。最初の物件またはニーズを1件登録すると、本格的なマッチングが動き出します。

可能です。マイページからいつでも退会いただけます。

Why we built this
「会ってみないと分からない」「物件情報がないと話せない」——不動産の出会いは、ずっと非効率なままでした。 条件が一致した相手と、具体的な情報を持って出会う。新しい提案先とのつながりを、当たり前に。Smatchu Hub は、その一点のために作りました。
Smatchu Hub 開発チーム

転勤・転職で担当エリアが変わった方

新しい土地で人脈ゼロからでも、条件で相手と出会えます。

買いニーズは多いが物件が足りない方

欲しい条件を登録して、合う売り物件が出たら待ち受け。

動きにくい物件を抱えている方

再建築不可や訳あり物件も、取得目的の合う相手へ届けられます。

Start free

次の提案先を、
条件が合う状態で見つける。

今すぐ無料で、はじめませんか。登録は数分。MVP期間中は全機能を無料でお使いいただけます。

成約手数料なし 審査・招待コード不要 メール認証だけで開始